Producto propio · En producción
Torre
Sistema de gestión inmobiliaria
Para desarrolladoras que venden unidades con financiamiento propio. Inventario, ventas, cuentas por cobrar y portal del cliente en un solo sistema — con la lógica de amortización, mora y comisiones que el negocio realmente usa.
- Modelo
- Licencia + implementación
- Despliegue
- Instancia por cliente
- Módulos
- Inventario · CRM · Ventas · CXC
- Portal
- Autogestión para compradores
- Puesta en marcha
- Con histórico del cliente
El problema
Vender es la parte fácil. Cobrar durante cinco años es el sistema.
Una desarrolladora que financia sus propias ventas no administra un catálogo de inmuebles: administra cientos de cuentas por cobrar, cada una con su plan de pagos, sus atrasos, sus abonos a capital y sus cambios de condiciones.
Eso rara vez cabe en un software contable genérico. Termina repartido entre hojas de cálculo, un sistema de escritorio viejo y la memoria de la persona que lleva la cartera — y cuando esa persona no está, nadie sabe con certeza cuánto debe cada cliente.
Qué incluye
La operación completa, no un módulo
Inventario
Proyectos, torres, niveles y unidades con estatus en tiempo real. Precios con historial, actualización masiva y cotizaciones.
CRM
Prospectos, clientes, seguimientos y tareas. Verificación de cédula contra el servicio del Estado dominicano.
Ventas
Asistente de venta por etapas, expediente completo, reservaciones, pagarés, comisiones, cancelaciones, refinanciamiento y transferencias de cliente o unidad.
Cuentas por cobrar
Planes de pago, aplicación y reversión de cobros, estados de cuenta, recibos, conciliación bancaria y notas de débito y crédito.
Informes
Ventas por proyecto, período y vendedor; antigüedad de saldos, flujo de cobros y comisiones. Exportables a Excel y PDF.
Portal del cliente
Sus compradores consultan su balance, su historial de pagos y descargan su estado de cuenta sin llamar a la oficina.
El sistema
Cómo se ve por dentro
Capturas tomadas de una copia del sistema. Los nombres, documentos, teléfonos, correos y montos mostrados son ficticios.
La diferencia
La lógica financiera es el producto
La parte difícil de un sistema de ventas y cobros no son las pantallas. Es que los números cuadren en cada caso borde — y en el negocio inmobiliario hay muchos.
Planes de pago
Generación y edición de tablas de amortización sobre ventas activas.
Mora
Cálculo de intereses por atraso según los días vencidos y el capital pendiente.
Reversión de pagos
Deshacer un pago aplicado sin dejar la cuenta inconsistente.
Cambio de precio
Corregir el precio de una venta en curso sin cancelarla y volverla a crear.
De dónde sale
Nació dentro de una operación con una década de historia
Torre no se diseñó en abstracto. Se construyó para una desarrolladora en marcha, con años de ventas, planes de pago y cobros ya en curso, y con una exigencia poco común: que la operación no se detuviera un solo día.
Esa restricción marcó el producto. Torre se puso en marcha conservando el histórico del cliente y adaptándose a cómo ya trabajaba, en lugar de exigir una fecha de corte y empezar de cero.
El resultado es un producto que ya nació con la complejidad real de una operación madura, en lugar de descubrirla con el primer cliente.
Disponibilidad
En producción, con nuevos clientes en conversación
Torre está en uso diario en Constructora AG S.R.L., nuestro primer cliente, sobre su propia instancia.
Cada cliente opera su propia instalación, con su base de datos y su dominio. La puesta en marcha incluye configuración, carga de datos y acompañamiento, así que trabajamos con pocos clientes a la vez y empezamos por una conversación, no por un formulario de registro.
El modelo es licencia más implementación. Conversemos sobre su operación y le decimos con franqueza si Torre encaja.
Torre es un producto de Grupo Alzare S.R.L., desarrollado y operado por Alzare Digital.
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Cuéntenos qué necesita resolver. Si no somos la opción correcta, se lo decimos. Respuesta en 24 horas hábiles.
